Безопасная сделка с недвижимостью: как не стать жертвой мошенников. Объясняет Антон Жарков
Очень часто происходит ситуация, когда во время заключения сделки покупки недвижимости собственник просит указать в договоре заниженную стоимость якобы для того, чтобы платить меньше налогов. И вроде человек хороший, и уже обо всем договорились, и вы видите себя уже в новой квартире или доме… Но так поступать нельзя категорически.
Почему? Потому что вы не знаете всей финансовой истории продавца. Если завтра окажется, что он объявлен банкротом, или любое другое обстоятельство, при котором сделка будет расторгнута, то максимальная сумма, которую вы сможете потребовать в качестве возмещения ущерба, – та, что прописана в договоре. То есть, если вы покупаете квартиру за 5 млн. руб., а в договоре указали только 2 млн. руб., то при расторжении сделки вы потеряете эту разницу.
Какие меры предосторожности необходимо предпринять:
1. Всегда указывать в договоре полную стоимость.
2. Всегда отражать в договоре все условия сделки.
3. Проверить хозяина на предмет риска банкротства на сайте ФССП, в Едином Федеральном реестре или картотеке арбитражных дел.