Совет Федерации одобрил закон о выплате компенсаций членам ЖСК при банкротстве застройщика
Совет Федерации на заседании 23 октября одобрил закон о выплате возмещения членам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), которым передаются проблемные объекты в ходе процедуры банкротства застройщиков.
«Вносятся изменения, предусматривающие выплату за счет имущества публично-правовой компании «Фонд защиты прав участников долевого строительства», иных публично-правовых образований, возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок», - говорится в сопроводительных документах к закону.
Как говорится в пояснительной записке, в настоящее время законодательство не предоставляет участникам таких ЖСК возможности получить выплату возмещения, если «Фонд защиты прав участников долевого строительства» принимает решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства переданных кооперативу проблемных объектов. Данный факт ставит членов ЖСК в неравное положение по сравнению с участниками долевого строительства, уверены авторы законопроекта, напоминает ТАСС.
Согласно документу, рассчитывать на компенсацию смогут граждане, требования которых ранее были включены в реестр участников строительства в деле о банкротстве застройщика. Сумма возмещения членам кооперативов будет определяться по рыночной стоимости недвижимости на момент выплаты этого возмещения, она не должна быть меньше суммы пая и тех дополнительных взносов, которые граждане платили в свои ЖСК для достройки дома.
Во втором чтении в законопроект были внесены существенные поправки, касающиеся сроков создания ЖСК и уточнения прав на получение компенсации. Во-первых, Госдума сняла ограничения по дате создания ЖСК (в первоначальной редакции было до 1 июля). Во-вторых, если член ЖСК претендует на получение возмещения, он прекращает свое членство в кооперативе, это происходит автоматически. При этом к фонду защиты прав дольщиков передается право требования по обязательствам перед самим ЖСК.
Источник: ER.RU
