«Школа домкомов» продолжает работу в Северном округе
05 ноября 2014,
15:22
Тонкости жилищного законодательства ставят в тупик не только жителей московских многоэтажек, но и профессиональных юристов
Но то, что имуществом надо уметь управлять, также сомнению не подвергается. Поэтому выбора не остается: учиться, учиться и еще раз учиться…
Второе занятие «Школы домкомов» - первого этапа проекта «Школа грамотного потребителя», реализуемого под эгидой местного отделения партии «Единая Россия» Северного округа столицы, состоялось 30 октября, и было посвящено особенностям управления и самоуправления многоквартирными домами. Председатели и члены советов домов, старшие по домам и подъездам разбирались в том, что такое совместное имущество, где начинается и заканчивается компетенция собственников, в типах организаций, осуществляющих коммунальные работы и контроль за их выполнением, в нормативной базе, регулирующей деятельность, как управляющих компаний, так и выборных органов защищающих законные интересы граждан.
Дополнительным фактором, повышающим интерес к этой теме, стало вступление в силу с 1 сентября этого года Федерального Закона
№ 255-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», который вводит обязательное лицензирование управляющих компаний.
Помогали слушателям уяснить непростые правовые истины руководитель проекта, член Политсовета Московского регионального отделения Партии «Единая Россия» Антон Морозов, а также юрист, эксперт «Центра содействия защите прав собственников» Жанна Китаева.
Теперь ни у кого из присутствовавших в классе не было сомненья в том, что полномочия товарищества собственников жилья шире, чем у простого совета дома, что управляющую компанию и жильцов связывают договорные отношения и их условия должны согласовываться с пожеланиями граждан, что добиться четкого соблюдения условий договора можно и в судебном порядке, а также, что решение о капитальном ремонте дома не должно противоречить воле двух третей (квалифицированного большинства) собственников.
Правда, чем дальше участники семинара погружались в эту тему, тем больше вопросов у них возникало. И главный из вопросов, пожалуй, это размер, назначение и справедливость коммунальных платежей. Тарифы ЖКХ растут каждый год, но качество услуг остается на прежнем уровне. Это в лучшем случае. Тому, как разобраться в ворохе платежек, которые каждый житель города находит в своем почтовом ящике, как организовать общественный контроль за соответствием цены и качества, будет посвящено следующее занятие, которое состоится, в помещении местного отделения Партии «Единая Россия» района Сокол на Новопесчаной улице, дом 23/1.
