Правовой статус апартаментов должен быть прописан в Жилищном кодексе - Сидякин
Первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин сообщил о планах разрешить временную регистрацию граждан по месту пребывания в апартаментах, не только имеющих статус гостиницы, но и построенных в составе многофункциональных административно-деловых комплексов. Соответствующая законодательная инициатива может быть рассмотрена Госдумы в осеннюю сессию.
Напомним, что о подготовке законопроекта об апартаментах в кулуарах Восточного экономического форума сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
«Сегодня сложилась правовая коллизия, согласно которой в туристической базе, в больнице, санатории, гостинице встать на учет по месту пребывания можно, а в апартаментах нельзя», - отметил Сидякин. Кроме того, по его словам, для интеграции апартаментов как нового вида жилого фонда, который начинает складываться в крупных городах, необходимо внесение изменений в ряд отраслей федерального законодательства.
«Сегодня с юридической точки зрения апартаменты являются нежилыми, хотя их технические характеристики говорят об обратном», – заявил депутат.
По его словам, сложности с правовым статусом апартаментов связан с тем, что они не соответствуют ряду требований в строительной документации - в частности, инсоляции - времени, в течение которого солнечный свет поступает в окна жилого помещения. Кроме того, застройщик должен позаботиться о наличии и близости парковочных мест, соблюдении требований по обеспеченности детскими садами и школами.
«Нюанс в том, что апартаменты рассчитаны на деловых людей, которые ценят свободную перепланировку, окна от пола до потолка больше, чем критерии инсоляции. Нужно обсуждать с экспертами, как найти баланс нормативов и запроса на рынке недвижимости», - заметил Сидякин.
Парламентарий подчеркнул, что не все граждане осознают ограничения, которые связаны с приобретением помещений в апартаментах. «Нужно проводить разъяснительную работу. Там, где нарушены жилищные права граждан, например, здание построено в промзоне, нужно застройщиков привлекать к ответственности», – убежден Сидякин.
Для защиты жилищных прав граждан экспертами предлагается внесение изменений в Жилищный кодекс, которые распространили бы на апартаменты ограничения по предельной стоимости индексов роста коммунальных услуг, а также предоставили бы возможность жильцам апартаментов создавать товарищество собственников недвижимости, выбирать управляющую компанию.
