Кто должен обслуживать выносные корзины для кондиционеров в МКД, рассказывает Александр Козлов

Скоро жаркий сезон. В городе в такой период практически невозможно обойтись без кондиционера.

«В мой адрес поступил вопрос о ремонте корзин для данного оборудования: кто его должен осуществлять и являются ли они общим имуществом в многоквартирном доме. Думаю, для многих ответ будет актуален, – сообщил координатор федерального проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя», депутат Мосгордумы Александр Козлов.

– В ст. 36 Жилищного кодекса РФ содержится перечень общего имущества. В данном перечне отсутствует такое имущество, как корзины для кондиционеров. Такие объекты не включены в состав общего имущества, определенный в п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006.

В Минимальном перечне услуг и работ № 290 от 03.04.2013, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме тоже отсутствуют какие-либо работы и услуги в отношении корзин для кондиционеров. То есть, управляющая организация не обязана производить работы в отношении корзин для кондиционеров, поскольку они не являются общим имущество.

Но есть нюансы. Если изначально застройщиком передавалось это как элемент фасада, нужно смотреть, как осуществлялась приемка, и что отражено уже в договоре управления. Возможно, УК уже это приняла на обслуживание, но не хочет признавать. Жилищная инспекция по обращению собственника может провести проверку и установить фактическую ситуацию с этими элементами.

Также по решению общего собрания собственников можно передать корзины на содержание УК, но нужно обговорить ставку по содержанию данных конструкций».