Москва
Регион не найден
Версия для слабовидящих

Кто должен обслуживать выносные корзины для кондиционеров в МКД, рассказывает Александр Козлов

16 мая 2022, 13:18
Корзины под кондиционеры выполняют две функции: защищают наружный блок с трёх сторон и сохраняют эстетичный вид фасада здания

 

Скоро жаркий сезон. В городе в такой период практически невозможно обойтись без кондиционера.

«В мой адрес поступил вопрос о ремонте корзин для данного оборудования: кто его должен осуществлять и являются ли они общим имуществом в многоквартирном доме. Думаю, для многих ответ будет актуален, – сообщил координатор федерального проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя», депутат Мосгордумы Александр Козлов.

– В ст. 36 Жилищного кодекса РФ содержится перечень общего имущества. В данном перечне отсутствует такое имущество, как корзины для кондиционеров. Такие объекты не включены в состав общего имущества, определенный в п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006.

В Минимальном перечне услуг и работ № 290 от 03.04.2013, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме тоже отсутствуют какие-либо работы и услуги в отношении корзин для кондиционеров. То есть, управляющая организация не обязана производить работы в отношении корзин для кондиционеров, поскольку они не являются общим имущество.

Но есть нюансы. Если изначально застройщиком передавалось это как элемент фасада, нужно смотреть, как осуществлялась приемка, и что отражено уже в договоре управления. Возможно, УК уже это приняла на обслуживание, но не хочет признавать. Жилищная инспекция по обращению собственника может провести проверку и установить фактическую ситуацию с этими элементами.

Также по решению общего собрания собственников можно передать корзины на содержание УК, но нужно обговорить ставку по содержанию данных конструкций».

Спикер
Козлов Александр Михайлович
Козлов Александр Михайлович
Член Генерального совета Партии, председатель комиссии Московской городской Думы по государственному строительству и местному самоуправлению, координатор федерального партпроекта «Школа грамотного потребителя»

Общественная приемная