Комиссия МГД единогласно одобрила законопроект, уточняющий понятие «многоквартирный дом»

Участники заседания комиссии Московской городской Думы по городскому хозяйству и жилищной политике рассмотрели проект закона города Москвы «О внесении изменения в статью 11 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы». Документ направлен на приведение отдельных положений столичного закона в соответствие с федеральным законодательством.

Заместитель Председателя Московской городской Думы, руководитель фракции партии «Единая Россия» в Мосгордуме, председатель комиссии МГД по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов:

«Фракция партии «Единая Россия» и депутаты, входящие в постоянное депутатское объединение «Моя Москва», внесли проект закона города Москвы «О внесении изменения в статью 11 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы». Он подготовлен в целях приведения отдельных положений Закона города Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» в соответствие с федеральным законодательством, изменения в котором произошли более года назад.

В статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено понятие многоквартирного дома, под которым понимается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ. Кроме того, предусмотрено, что многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. Законопроектом предлагается внести соответствующее изменение в статью 11 Закона города Москвы № 2.

В действующем законе есть норма о том, что многоквартирный дом содержит элементы общего имущества собственников помещений в таком доме, теперь мы предлагаем сформулировать эту позицию более четко».

Начальник Правового управления Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Наталья Устюгова:

«Раньше Жилищный кодекс РФ содержал лишь понятие «многоквартирный дом», но не содержал его определения. И поскольку наш самый главный закон в сфере жилищных правоотношений не «раскрывал», что такое МКД, это вызывало споры в судах.

Требуется уточнить, что машино-места, принадлежащие отдельным собственникам, теперь не являются общедомовым имуществом, но являются частью многоквартирного дома. При этом земельный участок как был видом общего имущества, так и остался. В этой части ни федеральное, ни московское законодательство не меняется.

Сейчас, когда изменения в федеральное законодательство внесены, вопрос урегулирован. Но пока московское законодательство этому не соответствует и нужны поправки».

Рассмотрев проект закона города Москвы «О внесении изменения в статью 11 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», комиссия МГД по городскому хозяйству и жилищной политике единогласно рекомендовала Московской городской Думе принять указанный проект закона города Москвы в первом чтении и при отсутствии поправок – в целом.